Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Chr. Lunds Allé 22, Dyrup

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 209 m².4.715.876 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.946.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,34 pct. siden maj 2006
903k2,2M3,5M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.359.000 kr.31. maj 20201.510.000 kr.I dag · vores estimat3.946.191 kr.Markedet · 1992987.943 kr.Markedet · 19931.152.426 kr.Markedet · 19941.083.456 kr.Markedet · 19951.052.106 kr.Markedet · 19961.134.243 kr.Markedet · 19971.217.425 kr.Markedet · 19981.502.292 kr.Markedet · 19991.627.692 kr.Markedet · 20001.711.083 kr.Markedet · 20011.808.059 kr.Markedet · 20021.728.012 kr.Markedet · 20031.733.446 kr.Markedet · 20041.596.760 kr.Markedet · 20052.285.206 kr.Markedet · 20062.327.006 kr.Markedet · 20073.353.823 kr.Markedet · 20082.938.749 kr.Markedet · 20092.589.510 kr.Markedet · 20103.013.989 kr.Markedet · 20112.210.384 kr.Markedet · 20122.801.854 kr.Markedet · 20132.812.513 kr.Markedet · 20142.938.331 kr.Markedet · 20152.806.870 kr.Markedet · 20163.267.715 kr.Markedet · 20173.363.228 kr.Markedet · 20183.349.434 kr.Markedet · 20193.499.705 kr.Markedet · 20204.012.173 kr.Markedet · 20214.282.619 kr.Markedet · 20224.501.442 kr.Markedet · 20233.834.105 kr.Markedet · 20244.116.046 kr.Markedet · 20255.290.417 kr.Markedet · 20264.733.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.359.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
3.946.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020majEjerskifte1.510.000 kr.
  • 2006majSolgt, familiehandel1.359.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²34 m22-01-20262.950.000 kr.21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²151 m21-05-20263.400.000 kr.24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²61 m28-10-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²109 m22-05-20241.865.000 kr.15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²77 m07-11-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²91 m20-06-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²354 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²304 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup
5250 Odense SV		204 m²660 m28-05-20264.599.000 kr.22.544 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup
5250 Odense SV		200 m²572 m17-03-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden