Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sandknøsen 17, Sanderum

Rækkehus · 74 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 531 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 74 m².1.659.154 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.632.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 21, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	18 m	20-11-2023	1.497.000 kr.	20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	26 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	55 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	196 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	48 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	39 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	405 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	215 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	23.194 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	242 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	369 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu