Menu
For mæglere Log ind
Vibekevej 13, Dyrup
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vibekevej 13, Dyrup

Villa · 126 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 126 m².2.843.064 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.602.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 3.660.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibekevej 34, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²66 m03-08-20263.800.000 kr.29.688 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²30 m25-03-20253.299.000 kr.27.492 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup
5250 Odense SV		131 m²123 m20-08-20243.499.000 kr.26.710 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²106 m04-04-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²87 m26-09-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²341 m14-04-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²114 m12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²88 m13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Ahornvej 22, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²257 m28-08-20252.545.000 kr.20.198 kr./m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²341 m01-07-20242.950.000 kr.23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden