Chr. Møllers Vej 8C

Villa · 227 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.061 kr/m².5.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 18.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.710.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,78 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte8.250.000 kr.
2011dec.Ejerskifte6.200.000 kr.
1994Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	495 m	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	922 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	611 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	630 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	492 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	253 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	1,3 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	428 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	1,6 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	1,3 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu