Chr Petersensvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.488 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.612.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,0 km	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,1 km	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	2,2 km	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	2,8 km	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	2,8 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	2,3 km	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	2,9 km	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	2,9 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	2,6 km	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	2,0 km	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu