Chr. Richardts Vej 18

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.314 kr/m².6.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.549.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2013Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	153 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	100 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	216 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	49 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	181 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	255 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	377 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	400 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	497 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	490 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu