Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 24

Villa · 163 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.425 kr/m².6.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.996.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.218.546 kr.
I dag · vores estimat: 6.996.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2005jun.Solgt, andet1.218.546 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	82 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	196 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	15 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	133 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	155 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	152 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	132 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	286 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	196 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	357 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu