Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.622 kr/m².5.837.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.894.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1943Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	174 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	431 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	179 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	85 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	311 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	219 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	358 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	311 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	221 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	116 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu