Chr. Sonnes Vej 11, 1. tv, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.640 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 28.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.361.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet1.000.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 11, 1. th 5230 Odense M	78 m²	0 m	07-10-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	111 m	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	178 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	149 m	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	149 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	151 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	164 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	199 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	225 m	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th 5230 Odense M	60 m²	521 m	13-01-2024	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu