Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Sonnes Vej 25

Villa · 171 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 419 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.297 kr/m².5.016.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.598.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden maj 2022
738k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20225.750.000 kr.I dag · vores estimat5.598.772 kr.Markedet · 1992818.406 kr.Markedet · 1993737.523 kr.Markedet · 1994881.163 kr.Markedet · 1995836.703 kr.Markedet · 19961.068.750 kr.Markedet · 19971.370.223 kr.Markedet · 19981.496.250 kr.Markedet · 19991.832.436 kr.Markedet · 20001.632.366 kr.Markedet · 20011.526.859 kr.Markedet · 20021.664.856 kr.Markedet · 20031.940.166 kr.Markedet · 20042.156.139 kr.Markedet · 20052.106.891 kr.Markedet · 20063.450.951 kr.Markedet · 20073.226.086 kr.Markedet · 20082.660.076 kr.Markedet · 20092.120.058 kr.Markedet · 20103.008.232 kr.Markedet · 20112.940.345 kr.Markedet · 20122.660.076 kr.Markedet · 20132.962.233 kr.Markedet · 20143.069.792 kr.Markedet · 20153.085.695 kr.Markedet · 20163.500.028 kr.Markedet · 20173.336.552 kr.Markedet · 20183.642.300 kr.Markedet · 20194.616.487 kr.Markedet · 20204.618.881 kr.Markedet · 20215.357.943 kr.Markedet · 20225.721.318 kr.Markedet · 20235.866.668 kr.Markedet · 20245.374.359 kr.Markedet · 20255.162.832 kr.Markedet · 20266.605.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.598.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²185 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²123 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51
5230 Odense M		123 m²322 m24-03-20254.195.000 kr.34.106 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²208 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²227 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²356 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Ulriksholmvej 27
5230 Odense M		171 m²460 m24-02-20254.900.000 kr.28.655 kr./m²
Hverringevej 14
5230 Odense M		173 m²400 m24-06-20255.799.000 kr.33.520 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²527 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²225 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden