Chr. Winthers Vej 16

Rækkehus · 94 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.058 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 17.748 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.526 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.653.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 38 8920 Randers NV	151 m²	158 m	19-12-2024	2.680.000 kr.	17.748 kr./m²
Chr. Winthers Vej 46 8920 Randers NV	154 m²	199 m	19-11-2024	2.980.000 kr.	19.351 kr./m²
Chr. Winthers Vej 48 8920 Randers NV	158 m²	208 m	20-12-2024	2.780.000 kr.	17.595 kr./m²
Kirsebærvej 8E 8920 Randers NV	95 m²	1,5 km	20-06-2025	1.915.000 kr.	20.158 kr./m²
Nålemagervej 35 8920 Randers NV	92 m²	1,6 km	12-03-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Nålemagervej 34 8920 Randers NV	92 m²	1,7 km	15-09-2026	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nålemagervej 90 8920 Randers NV	92 m²	1,7 km	03-12-2025	1.140.000 kr.	12.391 kr./m²
Græshaven 41 8920 Randers NV	95 m²	1,8 km	05-05-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Selandersvej 7 8920 Randers NV	106 m²	888 m	26-12-2024	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Græshaven 39 8920 Randers NV	95 m²	1,8 km	04-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu