Chr. Winthers Vej 21

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.696 kr/m².7.127.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.468.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,45 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.468.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	56 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	56 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	67 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	187 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	101 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	480 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	315 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	369 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Stenosgade 6 5230 Odense M	174 m²	529 m	11-03-2025	8.050.000 kr.	46.264 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	526 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu