Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 179
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 179

Villa · 437 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 437 m², grund på 2.799 m², 14 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
437 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.224 kr/m².15.122.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk437 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering24.996.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 25.985.600 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,09 pct. siden nov. 2004
1,9M7,7M13,4M19,2M25,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20047.000.000 kr.I dag · vores estimat24.996.253 kr.Markedet · 19922.091.482 kr.Markedet · 19931.884.781 kr.Markedet · 19942.251.861 kr.Markedet · 19952.138.241 kr.Markedet · 19962.731.250 kr.Markedet · 19973.501.681 kr.Markedet · 19983.823.750 kr.Markedet · 19994.682.892 kr.Markedet · 20004.171.602 kr.Markedet · 20013.901.973 kr.Markedet · 20024.254.632 kr.Markedet · 20034.958.202 kr.Markedet · 20045.510.133 kr.Markedet · 20055.384.277 kr.Markedet · 20068.819.097 kr.Markedet · 20078.244.442 kr.Markedet · 20086.797.972 kr.Markedet · 20095.417.926 kr.Markedet · 20107.687.704 kr.Markedet · 20117.514.215 kr.Markedet · 20126.797.972 kr.Markedet · 20137.570.151 kr.Markedet · 20147.845.024 kr.Markedet · 20157.885.665 kr.Markedet · 20168.944.516 kr.Markedet · 20178.526.744 kr.Markedet · 20189.308.100 kr.Markedet · 201911.797.689 kr.Markedet · 202011.803.807 kr.Markedet · 202113.692.521 kr.Markedet · 202214.621.146 kr.Markedet · 202314.992.596 kr.Markedet · 202413.734.473 kr.Markedet · 202513.193.904 kr.Markedet · 202616.881.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
24.996.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²63 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²149 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²748 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²685 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²480 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²1,2 km04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²130 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²931 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²1,4 km20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²1,1 km07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden