Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Winthers Vej 25

Villa · 216 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.488 kr/m².7.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.204.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,79 pct. siden aug. 2005
932k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20053.750.000 kr.I dag · vores estimat8.204.685 kr.Markedet · 19921.033.776 kr.Markedet · 1993931.608 kr.Markedet · 19941.113.048 kr.Markedet · 19951.056.888 kr.Markedet · 19961.350.000 kr.Markedet · 19971.730.808 kr.Markedet · 19981.890.000 kr.Markedet · 19992.314.656 kr.Markedet · 20002.061.936 kr.Markedet · 20011.928.664 kr.Markedet · 20022.102.976 kr.Markedet · 20032.450.736 kr.Markedet · 20042.723.544 kr.Markedet · 20052.661.336 kr.Markedet · 20064.359.096 kr.Markedet · 20074.075.056 kr.Markedet · 20083.360.096 kr.Markedet · 20092.677.968 kr.Markedet · 20103.799.872 kr.Markedet · 20113.714.120 kr.Markedet · 20123.360.096 kr.Markedet · 20133.741.768 kr.Markedet · 20143.877.632 kr.Markedet · 20153.897.720 kr.Markedet · 20164.421.088 kr.Markedet · 20174.214.592 kr.Markedet · 20184.600.800 kr.Markedet · 20195.831.352 kr.Markedet · 20205.834.376 kr.Markedet · 20216.767.928 kr.Markedet · 20227.226.928 kr.Markedet · 20237.410.528 kr.Markedet · 20246.788.664 kr.Markedet · 20256.521.472 kr.Markedet · 20268.344.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.204.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²66 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²81 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²81 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²44 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²223 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²746 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²253 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²253 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²213 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²650 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden