Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Winthers Vej 29

Villa · 244 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
1247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.091 kr/m².9.280.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.488.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden mar. 2017
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.465.000 kr.27. dec. 202311.450.000 kr.I dag · vores estimat11.488.265 kr.Markedet · 19921.167.784 kr.Markedet · 19931.052.372 kr.Markedet · 19941.257.332 kr.Markedet · 19951.193.892 kr.Markedet · 19961.525.000 kr.Markedet · 19971.955.172 kr.Markedet · 19982.135.000 kr.Markedet · 19992.614.704 kr.Markedet · 20002.329.224 kr.Markedet · 20012.178.676 kr.Markedet · 20022.375.584 kr.Markedet · 20032.768.424 kr.Markedet · 20043.076.596 kr.Markedet · 20053.006.324 kr.Markedet · 20064.924.164 kr.Markedet · 20074.603.304 kr.Markedet · 20083.795.664 kr.Markedet · 20093.025.112 kr.Markedet · 20104.292.448 kr.Markedet · 20114.195.580 kr.Markedet · 20123.795.664 kr.Markedet · 20134.226.812 kr.Markedet · 20144.380.288 kr.Markedet · 20154.402.980 kr.Markedet · 20164.994.192 kr.Markedet · 20174.760.928 kr.Markedet · 20185.197.200 kr.Markedet · 20196.587.268 kr.Markedet · 20206.590.684 kr.Markedet · 20217.645.252 kr.Markedet · 20228.163.752 kr.Markedet · 20238.371.152 kr.Markedet · 20247.668.676 kr.Markedet · 20257.366.848 kr.Markedet · 20269.425.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.465.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
11.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.488.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.450.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.465.000 kr.
  • 1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²134 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²134 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²54 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²287 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²973 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²805 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²642 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²1,2 km13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²312 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²312 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden