Hunderupvej 205, 5230 Odense M — Villa · 313 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 9.866 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 18.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 9866 m²
Udestue: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.057 kr/m².11.105.500 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (60383 vs 34687 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.448.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	36 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	1,2 km	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	913 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	641 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	388 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	108 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	1,2 km	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	497 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	593 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	327 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu