Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Chr. Winthers Vej 3

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 21.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.705.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,17 pct. siden okt. 2018
529k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.000.000 kr.30. nov. 20223.875.000 kr.I dag · vores estimat2.705.813 kr.Markedet · 1992631.500 kr.Markedet · 1993601.200 kr.Markedet · 1994651.300 kr.Markedet · 1995619.500 kr.Markedet · 1996822.750 kr.Markedet · 1997930.300 kr.Markedet · 19981.012.800 kr.Markedet · 19991.057.350 kr.Markedet · 20001.164.450 kr.Markedet · 20011.046.550 kr.Markedet · 2002942.000 kr.Markedet · 20031.090.500 kr.Markedet · 20041.151.250 kr.Markedet · 20051.297.950 kr.Markedet · 20061.536.900 kr.Markedet · 20071.784.100 kr.Markedet · 20081.926.600 kr.Markedet · 20091.791.900 kr.Markedet · 20101.161.750 kr.Markedet · 20111.494.450 kr.Markedet · 20121.625.850 kr.Markedet · 20131.555.500 kr.Markedet · 20141.416.150 kr.Markedet · 20151.734.750 kr.Markedet · 20161.447.800 kr.Markedet · 20171.712.100 kr.Markedet · 20181.639.200 kr.Markedet · 20191.677.600 kr.Markedet · 20201.812.150 kr.Markedet · 20211.989.900 kr.Markedet · 20221.883.400 kr.Markedet · 20231.963.050 kr.Markedet · 20241.911.000 kr.Markedet · 20252.090.550 kr.Markedet · 20262.123.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 10
8920 Randers NV		172 m²71 m29-04-20252.970.000 kr.17.267 kr./m²
Brorsonsvej 4
8920 Randers NV		146 m²87 m02-05-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		149 m²261 m03-12-20232.345.000 kr.15.738 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
8920 Randers NV		153 m²358 m29-09-20242.075.000 kr.13.562 kr./m²
Vestvej 4
8920 Randers NV		140 m²125 m20-09-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Vestvej 5
8920 Randers NV		160 m²130 m08-07-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²664 m31-07-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²664 m30-06-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4
8920 Randers NV		142 m²428 m02-12-20243.445.000 kr.24.261 kr./m²
Hans Grams Vej 14
8920 Randers NV		153 m²705 m07-03-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden