Chr. Winthers Vej 40

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.483 kr/m².6.816.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.418.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,29 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	108 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	350 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	191 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	191 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	64 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	143 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	301 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	105 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	342 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	169 m	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu