Christian 4 Vej 32

Villa · 159 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.669 kr/m².2.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 16.509 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.526.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018majEjerskifte1.700.000 kr.
1996Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	206 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	222 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	274 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	110 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	131 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 4 Vej 85 6000 Kolding	120 m²	767 m	23-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	298 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	231 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christiansøvej 42 6000 Kolding	158 m²	3,5 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Christian 3 Vej 8 6000 Kolding	92 m²	247 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu