Menu
For mæglere Log ind
Henrik Rantzaus Vej 25
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Henrik Rantzaus Vej 25

Villa · 123 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.377 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 16.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.416.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden feb. 2021
490k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.875.000 kr.31. jul. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.416.755 kr.Markedet · 1992563.094 kr.Markedet · 1993537.633 kr.Markedet · 1994570.720 kr.Markedet · 1995530.130 kr.Markedet · 1996710.940 kr.Markedet · 1997881.418 kr.Markedet · 1998818.073 kr.Markedet · 1999947.223 kr.Markedet · 2000873.792 kr.Markedet · 2001995.685 kr.Markedet · 20021.058.046 kr.Markedet · 2003994.332 kr.Markedet · 20041.085.475 kr.Markedet · 20051.381.044 kr.Markedet · 20061.451.646 kr.Markedet · 20071.671.324 kr.Markedet · 20081.705.518 kr.Markedet · 20091.627.905 kr.Markedet · 20101.467.144 kr.Markedet · 20111.447.833 kr.Markedet · 20121.499.370 kr.Markedet · 20131.439.838 kr.Markedet · 20141.343.160 kr.Markedet · 20151.672.062 kr.Markedet · 20161.475.385 kr.Markedet · 20171.422.864 kr.Markedet · 20181.698.630 kr.Markedet · 20191.590.636 kr.Markedet · 20201.756.686 kr.Markedet · 20211.933.683 kr.Markedet · 20222.042.169 kr.Markedet · 20231.984.236 kr.Markedet · 20242.022.489 kr.Markedet · 20252.159.634 kr.Markedet · 20262.039.340 kr.Markedet · 20274.031.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.416.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Rantzaus Vej 2
6000 Kolding		110 m²228 m08-01-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33
6000 Kolding		99 m²77 m15-12-20241.480.000 kr.14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B
6000 Kolding		86 m²105 m20-10-20251.650.000 kr.19.186 kr./m²
Lundgærdet 11, Tved
6000 Kolding		124 m²173 m09-11-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²
Humlevænget 4
6000 Kolding		123 m²302 m19-01-20251.820.000 kr.14.797 kr./m²
Humlevænget 17
6000 Kolding		122 m²429 m14-08-20251.895.000 kr.15.533 kr./m²
Lundgærdet 4, Tved
6000 Kolding		128 m²174 m22-09-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²
Agtrupvej 158
6000 Kolding		125 m²378 m22-10-20253.015.000 kr.24.120 kr./m²
Syrenvej 12
6000 Kolding		124 m²560 m21-07-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Christian 4 Vej 40
6000 Kolding		126 m²474 m25-03-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden