Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Christian II's Allé 17

Villa · 270 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 473 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.807 kr/m².12.495.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.938.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden feb. 2018
497k6,6M12,7M18,8M24,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201810.995.000 kr.28. feb. 202312.500.000 kr.I dag · vores estimat13.938.838 kr.Markedet · 19921.222.020 kr.Markedet · 19931.300.320 kr.Markedet · 19941.316.520 kr.Markedet · 19952.020.950 kr.Markedet · 1996899.910 kr.Markedet · 1997731.700 kr.Markedet · 19982.694.060 kr.Markedet · 19991.827.360 kr.Markedet · 20002.171.070 kr.Markedet · 20012.832.300 kr.Markedet · 20022.741.580 kr.Markedet · 20033.927.150 kr.Markedet · 20044.473.900 kr.Markedet · 20054.847.310 kr.Markedet · 20066.225.930 kr.Markedet · 20076.477.300 kr.Markedet · 20085.647.050 kr.Markedet · 20094.323.780 kr.Markedet · 20105.811.210 kr.Markedet · 20116.374.970 kr.Markedet · 20126.488.100 kr.Markedet · 20136.354.990 kr.Markedet · 20147.202.790 kr.Markedet · 20158.777.430 kr.Markedet · 20168.132.130 kr.Markedet · 20179.626.310 kr.Markedet · 20189.972.450 kr.Markedet · 20199.818.280 kr.Markedet · 202010.820.520 kr.Markedet · 202113.995.720 kr.Markedet · 202215.952.950 kr.Markedet · 202311.916.720 kr.Markedet · 202415.505.020 kr.Markedet · 202517.598.870 kr.Markedet · 202620.914.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.938.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte10.995.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²776 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²717 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²823 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²853 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²106 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,2 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²112 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,5 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²807 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²904 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden