Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Christian II's Allé 19

Villa · 276 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 591 m², 9 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.807 kr/m².12.495.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.518.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,80 pct. siden mar. 2010
508k6,7M13,0M19,2M25,4M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20107.075.000 kr.I dag · vores estimat11.518.130 kr.Markedet · 19921.249.176 kr.Markedet · 19931.329.216 kr.Markedet · 19941.345.776 kr.Markedet · 19952.065.860 kr.Markedet · 1996919.908 kr.Markedet · 1997747.960 kr.Markedet · 19982.753.928 kr.Markedet · 19991.867.968 kr.Markedet · 20002.219.316 kr.Markedet · 20012.895.240 kr.Markedet · 20022.802.504 kr.Markedet · 20034.014.420 kr.Markedet · 20044.573.320 kr.Markedet · 20054.955.028 kr.Markedet · 20066.364.284 kr.Markedet · 20076.621.240 kr.Markedet · 20085.772.540 kr.Markedet · 20094.419.864 kr.Markedet · 20105.940.348 kr.Markedet · 20116.516.636 kr.Markedet · 20126.632.280 kr.Markedet · 20136.496.212 kr.Markedet · 20147.362.852 kr.Markedet · 20158.972.484 kr.Markedet · 20168.312.844 kr.Markedet · 20179.840.228 kr.Markedet · 201810.194.060 kr.Markedet · 201910.036.464 kr.Markedet · 202011.060.976 kr.Markedet · 202114.306.736 kr.Markedet · 202216.307.460 kr.Markedet · 202312.181.536 kr.Markedet · 202415.849.576 kr.Markedet · 202517.989.956 kr.Markedet · 202621.378.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg
7.075.000 kr.
I dag · vores estimat
11.518.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²792 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²733 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²839 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²867 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²96 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,2 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²99 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,5 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²817 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²919 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden