Christiansborgvej 44

Villa · 205 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.428.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
22. mar. 2021 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024615.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024825.000 kr.
1966apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	236 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	163 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	89 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	76 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	113 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	174 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	387 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	529 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	376 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	832 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu