Christiansdal 45

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.594 kr/m².6.625.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.158.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,21 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	161 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	279 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	219 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	696 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	817 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	426 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	457 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Løgumvej 12 2610 Rødovre	110 m²	1,1 km	04-12-2024	7.114.000 kr.	64.673 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	973 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	429 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu