Christiansdalvej 39, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 130 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 130 m².1.285.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.124.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalvej 19, Hammelev 6500 Vojens	169 m²	234 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Christiansdalvej 27, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	158 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev 6500 Vojens	208 m²	306 m	17-02-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev 6500 Vojens	224 m²	33 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	8.259 kr./m²
Hammelev Bygade 1B, Hammelev 6500 Vojens	137 m²	449 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Egevej 11, Hammelev 6500 Vojens	139 m²	799 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Hammelev Bygade 1A, Hammelev 6500 Vojens	113 m²	454 m	13-09-2024	815.000 kr.	7.212 kr./m²
Bøgevej 22, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	959 m	23-05-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Hasselvej 11, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	974 m	14-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Bøgevej 1A, Hammelev 6500 Vojens	143 m²	791 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu