Christiansdalvej 53, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 173 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.364 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 173 m².1.711.316 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.411.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1987majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalvej 27, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	1,3 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Christiansdalvej 19, Hammelev 6500 Vojens	169 m²	1,4 km	13-10-2025	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev 6500 Vojens	208 m²	1,4 km	17-02-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev 6500 Vojens	224 m²	1,1 km	19-06-2026	1.850.000 kr.	8.259 kr./m²
Hamisgårdvej 5F, Hammelev 6500 Vojens	177 m²	1,3 km	21-10-2025	2.915.000 kr.	16.469 kr./m²
Elmevej 9, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	1,5 km	13-01-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hamisgårdvej 22 6500 Vojens	167 m²	1,4 km	01-06-2026	2.470.000 kr.	14.790 kr./m²
Ahornvej 4, Hammelev 6500 Vojens	168 m²	1,8 km	20-08-2025	795.000 kr.	4.732 kr./m²
Hammelev Bygade 46, Hammelev 6500 Vojens	166 m²	1,7 km	17-11-2023	1.075.000 kr.	6.476 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev 6500 Vojens	187 m²	1,4 km	25-01-2024	2.285.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu