Menu
For mæglere Log ind
Hiort Lorenzens Vej 21
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hiort Lorenzens Vej 21

Villa · 206 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.871 kr/m².3.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.176.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.835.000 kr / Estimat: 3.515.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²109 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²23 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A
6100 Haderslev		130 m²156 m03-02-20251.950.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkevej 5
6100 Haderslev		205 m²665 m14-05-20243.875.000 kr.18.902 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15
6100 Haderslev		214 m²420 m24-06-20241.790.000 kr.8.364 kr./m²
Christiansfeldvej 34
6100 Haderslev		197 m²466 m15-05-20243.760.000 kr.19.086 kr./m²
Kongevej 61
6100 Haderslev		211 m²704 m21-08-20262.495.000 kr.11.825 kr./m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²753 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Jomfrugang 15
6100 Haderslev		204 m²915 m28-05-20262.395.000 kr.11.740 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²582 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden