Christiansgade 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.520.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	0 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	0 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	109 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	89 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	71 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	66 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	12 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	12 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	12 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	535 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu