Prisvurdering · 7800 Skive

Christiansgade 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.539 kr/m².1.053.250 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering418.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 418.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	67 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Thomsensgade 26, 1. 7800 Skive	60 m²	142 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	134 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	142 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	490 m	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Resenvej 57B, st. 7800 Skive	70 m²	914 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Jyllandsgade 12, kl. 1. 7800 Skive	36 m²	315 m	25-09-2026	270.000 kr.	7.500 kr./m²
Resenvej 57B, 1. 7800 Skive	72 m²	914 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	134 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestergade 2C 7800 Skive	87 m²	319 m	14-08-2026	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu