Prisvurdering · 7800 Skive

Vestergade 7B, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1116 m²
Bebygget areal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².1.784.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 16.513 kr/m²-34,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.402.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.130.657 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 2C 7800 Skive	87 m²	37 m	14-08-2026	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	44 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Torvegade 1, 3. 5 7800 Skive	89 m²	261 m	15-05-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	873 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Smøgen 4A, kl. tv 7800 Skive	94 m²	422 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	152 m	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	403 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	808 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	256 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	677 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu