Christiansgade 21, 7870 Roslev — Villa · 141 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.580 kr/m².590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 3.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.540.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	30 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	18 m	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	299 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	328 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	406 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	233 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	310 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	123 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	356 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	371 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu