Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 21, st.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
728 m²
Bebygget areal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
28.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².2.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.077.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden maj 2015
318k985k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.395.000 kr.31. jul. 20191.890.000 kr.31. aug. 20261.627.200 kr.I dag · vores estimat2.077.413 kr.Markedet · 1992405.108 kr.Markedet · 1993317.781 kr.Markedet · 1994844.905 kr.Markedet · 19951.068.942 kr.Markedet · 1996711.729 kr.Markedet · 1997599.013 kr.Markedet · 1998664.578 kr.Markedet · 1999742.233 kr.Markedet · 2000853.461 kr.Markedet · 2001856.809 kr.Markedet · 2002801.939 kr.Markedet · 2003974.175 kr.Markedet · 2004949.902 kr.Markedet · 20051.208.070 kr.Markedet · 20061.430.712 kr.Markedet · 20071.597.926 kr.Markedet · 20082.017.170 kr.Markedet · 20092.149.323 kr.Markedet · 20101.701.249 kr.Markedet · 20111.423.458 kr.Markedet · 20121.645.728 kr.Markedet · 20131.425.690 kr.Markedet · 20141.265.544 kr.Markedet · 20151.567.608 kr.Markedet · 20161.729.242 kr.Markedet · 20171.774.161 kr.Markedet · 20182.064.972 kr.Markedet · 20192.109.705 kr.Markedet · 20202.233.860 kr.Markedet · 20212.366.943 kr.Markedet · 20222.518.719 kr.Markedet · 20232.198.148 kr.Markedet · 20242.153.043 kr.Markedet · 20252.423.394 kr.Markedet · 20262.326.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.627.200 kr.
I dag · vores estimat
2.077.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.627.200 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²0 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²191 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²109 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²109 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²180 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²43 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th
5000 Odense C		77 m²122 m27-08-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²122 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²122 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th
5000 Odense C		69 m²445 m06-04-20251.745.000 kr.25.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden