Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 34

Rækkehus · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.482 kr/m².3.657.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.275.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,34 pct. siden jun. 2018
342k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.900.000 kr.1. jan. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat3.275.789 kr.Markedet · 1992938.222 kr.Markedet · 1993342.172 kr.Markedet · 1994823.204 kr.Markedet · 19951.127.779 kr.Markedet · 19961.124.766 kr.Markedet · 1997838.007 kr.Markedet · 19981.985.829 kr.Markedet · 19991.331.353 kr.Markedet · 20001.482.920 kr.Markedet · 20011.748.326 kr.Markedet · 20021.490.780 kr.Markedet · 20031.271.355 kr.Markedet · 20042.245.602 kr.Markedet · 20052.078.970 kr.Markedet · 20062.283.723 kr.Markedet · 20072.215.472 kr.Markedet · 20082.430.574 kr.Markedet · 20093.077.059 kr.Markedet · 20102.695.980 kr.Markedet · 20112.070.062 kr.Markedet · 20121.780.552 kr.Markedet · 20131.835.965 kr.Markedet · 20142.691.657 kr.Markedet · 20152.096.000 kr.Markedet · 20162.649.737 kr.Markedet · 20172.620.000 kr.Markedet · 20183.239.761 kr.Markedet · 20193.003.961 kr.Markedet · 20203.162.864 kr.Markedet · 20213.507.263 kr.Markedet · 20223.657.389 kr.Markedet · 20233.216.836 kr.Markedet · 20243.918.210 kr.Markedet · 20253.709.396 kr.Markedet · 20263.193.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 10
5000 Odense C		131 m²299 m15-12-20243.637.500 kr.27.767 kr./m²
Danmarksgade 3
5000 Odense C		132 m²338 m23-06-20262.795.000 kr.21.174 kr./m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²287 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²
Palnatokesvej 8
5000 Odense C		134 m²302 m03-02-20263.195.000 kr.23.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²227 m25-08-20264.056.000 kr.29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²227 m09-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²413 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²244 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²257 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Rosengade 7
5000 Odense C		136 m²632 m14-09-20245.100.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden