Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 39

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.059 kr/m².6.404.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.465.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,24 pct. siden maj 2016
271k2,7M5,1M7,6M10,0M1992199620002004200820122016202020243. maj 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat7.465.870 kr.Markedet · 1992971.000 kr.Markedet · 1993927.200 kr.Markedet · 19941.128.600 kr.Markedet · 19951.017.000 kr.Markedet · 19961.250.000 kr.Markedet · 1997828.800 kr.Markedet · 19981.406.400 kr.Markedet · 19991.936.200 kr.Markedet · 20001.831.600 kr.Markedet · 20011.757.000 kr.Markedet · 20021.343.800 kr.Markedet · 20031.319.600 kr.Markedet · 20041.842.600 kr.Markedet · 20052.730.200 kr.Markedet · 20063.000.200 kr.Markedet · 20073.207.800 kr.Markedet · 20083.050.600 kr.Markedet · 20092.714.800 kr.Markedet · 20102.770.200 kr.Markedet · 20113.141.800 kr.Markedet · 20122.793.400 kr.Markedet · 20133.134.000 kr.Markedet · 20142.737.400 kr.Markedet · 20153.108.600 kr.Markedet · 20163.362.000 kr.Markedet · 20173.656.200 kr.Markedet · 20183.963.000 kr.Markedet · 20193.937.600 kr.Markedet · 20204.148.800 kr.Markedet · 20214.854.400 kr.Markedet · 20225.655.200 kr.Markedet · 20235.000.000 kr.Markedet · 20245.112.400 kr.Markedet · 20255.685.000 kr.Markedet · 20266.866.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.465.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²53 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²53 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²29 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²443 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²379 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²739 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²892 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²834 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Damhusvej 98, st.
5000 Odense C		203 m²969 m12-05-20253.625.000 kr.17.857 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²1,3 km29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden