Christiansgade 7

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.013 kr/m².581.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 3.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering886.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,74 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
4. mar. 2020 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2017okt.Ejerskifte200.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	122 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	108 m	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	145 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	62 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	295 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	157 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	434 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	457 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	543 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	233 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu