Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 9, 3. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
612 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.228 kr/m².1.844.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,97 pct. siden jun. 2018
263k815k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.860.000 kr.14. okt. 20212.100.000 kr.28. feb. 20272.400.000 kr.I dag · vores estimat1.704.671 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993263.109 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.180.410 kr.Markedet · 20141.047.816 kr.Markedet · 20151.297.912 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.709.708 kr.Markedet · 20191.746.745 kr.Markedet · 20201.849.540 kr.Markedet · 20211.959.727 kr.Markedet · 20222.085.391 kr.Markedet · 20231.819.972 kr.Markedet · 20241.782.627 kr.Markedet · 20252.006.466 kr.Markedet · 20261.926.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²0 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²79 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²0 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²59 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th
5000 Odense C		69 m²546 m06-04-20251.745.000 kr.25.290 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²79 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv
5000 Odense C		66 m²559 m11-11-20251.150.000 kr.17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv
5000 Odense C		66 m²559 m13-07-20241.610.000 kr.24.394 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²122 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th
5000 Odense C		65 m²559 m09-10-20261.695.000 kr.26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden