Christiansgave 44

Rækkehus · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.170 kr/m².8.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgave gns: 78.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.323.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,18 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.323.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1996Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	165 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Christiansgave 6 2960 Rungsted Kyst	115 m²	143 m	09-04-2026	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Christiansgave 2 2960 Rungsted Kyst	115 m²	144 m	24-05-2025	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Christiansgave 21 2960 Rungsted Kyst	115 m²	156 m	25-06-2024	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	170 m	21-06-2026	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	170 m	04-02-2025	6.900.000 kr.	60.000 kr./m²
Christiansgave 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	183 m	14-04-2025	8.875.000 kr.	77.174 kr./m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	410 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	449 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	502 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu