Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 27

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.413 kr/m².17.840.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-45,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.419.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,33 pct. siden nov. 2011
993k5,8M10,6M15,4M20,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20117.800.000 kr.I dag · vores estimat17.419.744 kr.Markedet · 19922.868.448 kr.Markedet · 19931.442.672 kr.Markedet · 19941.478.048 kr.Markedet · 19951.965.568 kr.Markedet · 19962.055.680 kr.Markedet · 19972.867.920 kr.Markedet · 19982.717.968 kr.Markedet · 19992.244.000 kr.Markedet · 20002.175.184 kr.Markedet · 20012.747.536 kr.Markedet · 20024.993.472 kr.Markedet · 20034.244.240 kr.Markedet · 20046.877.376 kr.Markedet · 20056.211.744 kr.Markedet · 20068.418.256 kr.Markedet · 2007992.816 kr.Markedet · 20088.683.136 kr.Markedet · 20098.649.520 kr.Markedet · 20106.704.720 kr.Markedet · 20116.444.416 kr.Markedet · 20124.584.800 kr.Markedet · 20139.900.000 kr.Markedet · 20149.045.696 kr.Markedet · 20156.786.032 kr.Markedet · 20167.715.136 kr.Markedet · 20178.858.608 kr.Markedet · 20187.937.248 kr.Markedet · 201910.983.104 kr.Markedet · 20208.110.432 kr.Markedet · 202111.158.400 kr.Markedet · 202213.784.672 kr.Markedet · 202310.658.384 kr.Markedet · 202410.582.352 kr.Markedet · 202515.933.104 kr.Markedet · 202617.860.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.419.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget
  • 1928mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1934

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²267 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²368 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²522 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²541 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²565 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²532 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²361 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²121 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²783 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²479 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden