Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christianshvilevej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
407 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.799 kr/m².3.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshvilevej gns: 46.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.658.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,45 pct. siden maj 2016
333k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.490.000 kr.I dag · vores estimat2.658.880 kr.Markedet · 1992465.234 kr.Markedet · 1993390.133 kr.Markedet · 1994465.287 kr.Markedet · 1995374.127 kr.Markedet · 1996478.855 kr.Markedet · 1997583.954 kr.Markedet · 1998619.040 kr.Markedet · 1999684.495 kr.Markedet · 2000887.008 kr.Markedet · 20011.062.968 kr.Markedet · 2002904.286 kr.Markedet · 2003984.316 kr.Markedet · 20041.068.904 kr.Markedet · 20051.397.292 kr.Markedet · 20061.915.579 kr.Markedet · 20071.721.334 kr.Markedet · 20081.565.885 kr.Markedet · 20091.363.160 kr.Markedet · 20101.336.978 kr.Markedet · 20111.237.126 kr.Markedet · 20121.091.164 kr.Markedet · 20131.469.319 kr.Markedet · 20141.569.595 kr.Markedet · 20151.576.538 kr.Markedet · 20161.802.000 kr.Markedet · 20171.822.564 kr.Markedet · 20182.034.564 kr.Markedet · 20192.014.000 kr.Markedet · 20202.233.844 kr.Markedet · 20212.404.822 kr.Markedet · 20222.738.351 kr.Markedet · 20232.317.319 kr.Markedet · 20242.288.646 kr.Markedet · 20252.624.666 kr.Markedet · 20263.184.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianshvilevej 4, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²23 m03-10-20262.780.000 kr.55.600 kr./m²
Christianshvilevej 8, st.
2920 Charlottenlund		106 m²0 m16-06-20245.230.000 kr.49.340 kr./m²
Brannersvej 27, 1. 83
2920 Charlottenlund		52 m²313 m11-06-20263.400.000 kr.65.385 kr./m²
Ordrupvej 132D, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²107 m12-08-20242.495.000 kr.49.900 kr./m²
Ordrupvej 108, 2. mf
2920 Charlottenlund		51 m²278 m16-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 42
2920 Charlottenlund		51 m²345 m12-05-20263.395.000 kr.66.569 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 42
2920 Charlottenlund		51 m²345 m22-06-20252.450.000 kr.48.039 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 37
2920 Charlottenlund		51 m²345 m05-02-20252.500.000 kr.49.020 kr./m²
Brannersvej 21, 1. 7
2920 Charlottenlund		55 m²361 m28-08-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Skovkrogen 7, st. mf
2920 Charlottenlund		55 m²433 m31-05-20262.600.000 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden