Christianslund 23

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.655 kr/m².2.679.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.682.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 21 8300 Odder	125 m²	23 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Christianslund 35 8300 Odder	133 m²	85 m	01-08-2024	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Christianslund 36 8300 Odder	112 m²	75 m	11-09-2025	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Christianslund 66 8300 Odder	111 m²	130 m	15-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	139 m	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Saloparken 359 8300 Odder	125 m²	372 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Rådhusgade 72 8300 Odder	124 m²	429 m	27-07-2026	2.955.000 kr.	23.831 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	322 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Kildegade 5 8300 Odder	125 m²	679 m	19-11-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Parkvej 22 8300 Odder	126 m²	656 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu