Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 32

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.861 kr/m².3.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.290.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,80 pct. siden sep. 1993
329k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1993725.000 kr.I dag · vores estimat3.290.036 kr.Markedet · 1992953.994 kr.Markedet · 19931.114.512 kr.Markedet · 19941.058.340 kr.Markedet · 19951.017.792 kr.Markedet · 19961.081.590 kr.Markedet · 19971.070.988 kr.Markedet · 19981.125.486 kr.Markedet · 19991.578.024 kr.Markedet · 20001.538.592 kr.Markedet · 20011.498.788 kr.Markedet · 20021.710.084 kr.Markedet · 20031.717.710 kr.Markedet · 20041.685.532 kr.Markedet · 20052.051.952 kr.Markedet · 20062.149.974 kr.Markedet · 20072.232.372 kr.Markedet · 20082.527.926 kr.Markedet · 20092.766.192 kr.Markedet · 20102.386.194 kr.Markedet · 20112.348.436 kr.Markedet · 20121.964.346 kr.Markedet · 20132.343.600 kr.Markedet · 20141.288.422 kr.Markedet · 20151.930.122 kr.Markedet · 20161.992.804 kr.Markedet · 20172.246.322 kr.Markedet · 20182.373.732 kr.Markedet · 20192.600.838 kr.Markedet · 20202.790.000 kr.Markedet · 20213.081.834 kr.Markedet · 20224.177.188 kr.Markedet · 20233.145.632 kr.Markedet · 20243.674.058 kr.Markedet · 20253.562.272 kr.Markedet · 20263.847.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.290.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²86 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²176 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²78 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²98 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²86 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²156 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²504 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²549 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²736 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²797 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden