Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 34

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².2.657.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.374.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,36 pct. siden sep. 2008
218k874k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20081.370.000 kr.I dag · vores estimat2.374.977 kr.Markedet · 1992630.867 kr.Markedet · 1993737.016 kr.Markedet · 1994699.870 kr.Markedet · 1995673.056 kr.Markedet · 1996715.245 kr.Markedet · 1997708.234 kr.Markedet · 1998744.273 kr.Markedet · 19991.043.532 kr.Markedet · 20001.017.456 kr.Markedet · 2001991.134 kr.Markedet · 20021.130.862 kr.Markedet · 20031.135.905 kr.Markedet · 20041.114.626 kr.Markedet · 20051.356.936 kr.Markedet · 20061.421.757 kr.Markedet · 20071.476.246 kr.Markedet · 20081.671.693 kr.Markedet · 20091.829.256 kr.Markedet · 20101.577.967 kr.Markedet · 20111.552.998 kr.Markedet · 20121.299.003 kr.Markedet · 20131.549.800 kr.Markedet · 2014852.021 kr.Markedet · 20151.276.371 kr.Markedet · 20161.317.822 kr.Markedet · 20171.485.471 kr.Markedet · 20181.569.726 kr.Markedet · 20191.719.909 kr.Markedet · 20201.845.000 kr.Markedet · 20212.037.987 kr.Markedet · 20222.762.334 kr.Markedet · 20232.080.176 kr.Markedet · 20242.429.619 kr.Markedet · 20252.355.696 kr.Markedet · 20262.544.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²95 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²113 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²107 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²186 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²178 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²102 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²322 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²368 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²209 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²350 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden