Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 5A

Rækkehus · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden jun. 2021
317k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.407.833 kr.Markedet · 1992741.456 kr.Markedet · 1993316.800 kr.Markedet · 1994714.816 kr.Markedet · 1995713.808 kr.Markedet · 1996961.488 kr.Markedet · 1997984.816 kr.Markedet · 19981.162.944 kr.Markedet · 19991.506.672 kr.Markedet · 20001.302.912 kr.Markedet · 2001410.976 kr.Markedet · 20021.489.248 kr.Markedet · 20031.795.824 kr.Markedet · 20041.849.680 kr.Markedet · 20051.873.152 kr.Markedet · 20062.233.584 kr.Markedet · 20072.721.744 kr.Markedet · 20082.649.888 kr.Markedet · 20092.621.376 kr.Markedet · 20101.902.384 kr.Markedet · 20112.510.496 kr.Markedet · 20122.704.320 kr.Markedet · 20131.877.184 kr.Markedet · 20142.019.168 kr.Markedet · 20151.914.912 kr.Markedet · 20161.660.032 kr.Markedet · 20172.744.928 kr.Markedet · 20182.389.104 kr.Markedet · 20192.448.144 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20212.532.960 kr.Markedet · 20222.199.024 kr.Markedet · 20233.068.064 kr.Markedet · 20242.294.640 kr.Markedet · 20252.660.400 kr.Markedet · 20262.799.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²9 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²230 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²231 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²244 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²48 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²223 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²268 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²209 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²197 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²266 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden