Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 63

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.603 kr/m².3.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.257.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden apr. 2005
372k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20052.997.000 kr.I dag · vores estimat4.257.013 kr.Markedet · 19921.077.090 kr.Markedet · 19931.258.320 kr.Markedet · 19941.194.900 kr.Markedet · 19951.149.120 kr.Markedet · 19961.221.150 kr.Markedet · 19971.209.180 kr.Markedet · 19981.270.710 kr.Markedet · 19991.781.640 kr.Markedet · 20001.737.120 kr.Markedet · 20011.692.180 kr.Markedet · 20021.930.740 kr.Markedet · 20031.939.350 kr.Markedet · 20041.903.020 kr.Markedet · 20052.316.720 kr.Markedet · 20062.427.390 kr.Markedet · 20072.520.420 kr.Markedet · 20082.854.110 kr.Markedet · 20093.123.120 kr.Markedet · 20102.694.090 kr.Markedet · 20112.651.460 kr.Markedet · 20122.217.810 kr.Markedet · 20132.646.000 kr.Markedet · 20141.454.670 kr.Markedet · 20152.179.170 kr.Markedet · 20162.249.940 kr.Markedet · 20172.536.170 kr.Markedet · 20182.680.020 kr.Markedet · 20192.936.430 kr.Markedet · 20203.150.000 kr.Markedet · 20213.479.490 kr.Markedet · 20224.716.180 kr.Markedet · 20233.551.520 kr.Markedet · 20244.148.130 kr.Markedet · 20254.021.920 kr.Markedet · 20264.343.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg
2.997.000 kr.
I dag · vores estimat
4.257.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.997.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²294 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²122 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²170 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²187 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²243 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²299 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²386 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²370 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²722 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²563 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden