Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 7F

Rækkehus · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².1.914.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.861.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden aug. 2011
202k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.525.000 kr.14. aug. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat1.861.722 kr.Markedet · 1992473.708 kr.Markedet · 1993202.400 kr.Markedet · 1994456.688 kr.Markedet · 1995456.044 kr.Markedet · 1996614.284 kr.Markedet · 1997629.188 kr.Markedet · 1998742.992 kr.Markedet · 1999962.596 kr.Markedet · 2000832.416 kr.Markedet · 2001262.568 kr.Markedet · 2002951.464 kr.Markedet · 20031.147.332 kr.Markedet · 20041.181.740 kr.Markedet · 20051.196.736 kr.Markedet · 20061.427.012 kr.Markedet · 20071.738.892 kr.Markedet · 20081.692.984 kr.Markedet · 20091.674.768 kr.Markedet · 20101.215.412 kr.Markedet · 20111.603.928 kr.Markedet · 20121.727.760 kr.Markedet · 20131.199.312 kr.Markedet · 20141.290.024 kr.Markedet · 20151.223.416 kr.Markedet · 20161.060.576 kr.Markedet · 20171.753.704 kr.Markedet · 20181.526.372 kr.Markedet · 20191.564.092 kr.Markedet · 20201.150.000 kr.Markedet · 20211.618.280 kr.Markedet · 20221.404.932 kr.Markedet · 20231.960.152 kr.Markedet · 20241.466.020 kr.Markedet · 20251.699.700 kr.Markedet · 20261.788.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²5 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²44 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 82A
8300 Odder		84 m²201 m30-10-20251.490.000 kr.17.738 kr./m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²214 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²219 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Christianslund 86F
8300 Odder		84 m²262 m04-06-20261.725.000 kr.20.536 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²185 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²181 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²42 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²226 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden