Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 8

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².2.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.219.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,62 pct. siden jan. 2015
285k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat3.219.236 kr.Markedet · 1992825.769 kr.Markedet · 1993964.712 kr.Markedet · 1994916.090 kr.Markedet · 1995880.992 kr.Markedet · 1996936.215 kr.Markedet · 1997927.038 kr.Markedet · 1998974.211 kr.Markedet · 19991.365.924 kr.Markedet · 20001.331.792 kr.Markedet · 20011.297.338 kr.Markedet · 20021.480.234 kr.Markedet · 20031.486.835 kr.Markedet · 20041.458.982 kr.Markedet · 20051.776.152 kr.Markedet · 20061.860.999 kr.Markedet · 20071.981.588 kr.Markedet · 20082.188.151 kr.Markedet · 20092.394.392 kr.Markedet · 20102.065.469 kr.Markedet · 20112.032.786 kr.Markedet · 20121.700.321 kr.Markedet · 20132.028.600 kr.Markedet · 20141.115.247 kr.Markedet · 20151.670.697 kr.Markedet · 20161.724.954 kr.Markedet · 20171.944.397 kr.Markedet · 20182.054.682 kr.Markedet · 20192.251.263 kr.Markedet · 20202.415.000 kr.Markedet · 20212.667.609 kr.Markedet · 20223.615.738 kr.Markedet · 20232.722.832 kr.Markedet · 20243.180.233 kr.Markedet · 20253.083.472 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.219.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²251 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²167 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²184 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²145 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²174 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²240 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²246 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²96 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²501 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²351 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden