Christianslundsvej 1, Tarup Mark

Villa · 175 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 19.216 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.669 kr/m².3.706.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.255.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1980Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev	217 m²	331 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	10.945 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	287 m²	206 m	04-09-2026	2.675.000 kr.	9.321 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	1,5 km	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	1,7 km	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	1,9 km	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	1,7 km	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	1,6 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	1,6 km	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	1,9 km	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	1,6 km	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu