Christianslundsvej 115

Villa · 123 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.737 kr/m².2.498.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.287.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	635 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	563 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	534 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	562 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Hesselvænget 1 5800 Nyborg	122 m²	127 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	189 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	293 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	391 m	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	420 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	648 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu