Christianslundsvej 7, Tarup Mark

Villa · 185 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.535 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.944 kr/m².3.421.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.959.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 309.997 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1999Ombygning
1992sep.Ejerskifte309.997 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev	217 m²	89 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	10.945 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	287 m²	412 m	04-09-2026	2.675.000 kr.	9.321 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	1,9 km	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllevej 5, Tarup 5792 Årslev	192 m²	2,0 km	16-01-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	2,0 km	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	2,4 km	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	2,2 km	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	2,4 km	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	2,1 km	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	2,2 km	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu