Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Christiansmindevej 1

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 21.080 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
21080 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².2.879.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.453.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-82,58 pct. siden jul. 2020
404k3,8M7,2M10,7M14,1M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20201.850.000 kr.13. jan. 20212.000.000 kr.4. sep. 20222.000.000 kr.23. mar. 202614.085.347 kr.I dag · vores estimat2.453.568 kr.Markedet · 1992588.584 kr.Markedet · 1993602.736 kr.Markedet · 1994608.072 kr.Markedet · 1995544.040 kr.Markedet · 1996625.008 kr.Markedet · 1997805.852 kr.Markedet · 1998765.832 kr.Markedet · 1999761.656 kr.Markedet · 2000731.728 kr.Markedet · 20011.034.488 kr.Markedet · 20021.011.288 kr.Markedet · 2003937.628 kr.Markedet · 2004634.752 kr.Markedet · 20051.292.008 kr.Markedet · 20061.605.324 kr.Markedet · 20071.528.532 kr.Markedet · 20081.578.064 kr.Markedet · 20091.038.780 kr.Markedet · 20101.636.180 kr.Markedet · 20111.667.964 kr.Markedet · 20121.477.376 kr.Markedet · 20131.524.124 kr.Markedet · 20141.643.720 kr.Markedet · 20151.721.092 kr.Markedet · 20161.783.152 kr.Markedet · 20172.032.204 kr.Markedet · 20181.817.372 kr.Markedet · 20192.047.864 kr.Markedet · 20202.060.740 kr.Markedet · 20212.597.704 kr.Markedet · 20222.588.656 kr.Markedet · 20232.782.376 kr.Markedet · 20242.610.000 kr.Markedet · 20252.644.104 kr.Markedet · 20262.821.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
13. jan. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
14.085.347 kr.
I dag · vores estimat
2.453.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet14.085.347 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansmindevej 13
8660 Skanderborg		119 m²1,4 km09-01-20251.300.000 kr.10.924 kr./m²
Christiansmindevej 23
8660 Skanderborg		140 m²1,9 km04-06-20262.595.000 kr.18.536 kr./m²
Låsbyvej 21
8660 Skanderborg		113 m²122 m26-05-20261.800.000 kr.15.929 kr./m²
Låsbyvej 29
8660 Skanderborg		120 m²202 m07-04-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Korsvejen 25
8660 Skanderborg		118 m²1,0 km14-02-20242.300.000 kr.19.492 kr./m²
Korsvejen 23
8660 Skanderborg		120 m²1,0 km23-05-20253.250.000 kr.27.083 kr./m²
Anesmindevej 10
8660 Skanderborg		125 m²944 m20-06-20263.998.000 kr.31.984 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20A
8660 Skanderborg		120 m²1,4 km28-10-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²
Skanderupgade 21
8660 Skanderborg		119 m²1,5 km10-11-20235.600.000 kr.47.059 kr./m²
Egholmsvej 6
8660 Skanderborg		111 m²1,4 km02-07-20262.875.000 kr.25.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden